ค่าส่วนกลางคอนโด จ่ายไปทำไม? ไม่จ่ายได้หรือไม่?

ใครที่ซื้อคอนโดหรือบ้านจัดสรร คงคุ้นเคยกับบิลเรียกเก็บ "ค่าส่วนกลาง" รายปี บางคนอาจคิดว่า "ฉันไม่เคยว่ายน้ำ ไม่เคยเข้าฟิตเนสเลย ทำไมฉันต้องจ่าย?" วันนี้เรามาคลายข้อสงสัยและดูข้อกฎหมายของ พ.ร.บ.อาคารชุด กันครับ

ค่าส่วนกลางเอาไปทำอะไรบ้าง?

เงินกองทุนนี้ไม่ได้เอาไปบำรุงแค่สระว่ายน้ำหรือฟิตเนส แต่ยังครอบคลุมถึงสิ่งจำเป็นพื้นฐานในการอยู่อาศัยร่วมกัน เช่น:

• ค่าจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัย (รปภ.) และแม่บ้านทำความสะอาด
• ค่าไฟส่องสว่างตามทางเดิน ค่าน้ำส่วนกลาง ค่าดูแลลิฟต์โดยสาร
• ค่าบริการจัดเก็บขยะ
• ค่าบำรุงรักษาปั๊มน้ำ ระบบฉีดน้ำดับเพลิง และระบบความปลอดภัยในตึก

หากไม่มีคนจ่ายค่าส่วนกลาง ตึกก็จะไม่มีเงินจ้าง รปภ. ลิฟต์เสียไม่มีคนซ่อม สุดท้ายสภาพคอนโดจะทรุดโทรม และส่งผลให้ราคาขายต่อห้องของคุณ "ตก" ในที่สุด

สรุป: ค่าส่วนกลางเป็นหน้าที่ตามกฎหมายที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ หากไม่อยากเสียค่าปรับแพงๆ ควรวางแผนการเงินเพื่อกันเงินไว้จ่ายค่าส่วนกลางรายปีเสมอครับ